Το ΕΠΣ της Μυκόνου επί τάπητος

Την πρόταση του αναδόχου του (Σαμαράς & Συνεργάτες ΑΕ) για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Μυκόνου συζητούν σήμερα στο νησί.

Μεταξύ άλλων, προτείνεται η «αυστηροποίηση όρων και περιορισμών δόμησης για την κατοικία και τις τουριστικές εγκαταστάσεις ανάλογα με τον χωρικό προορισμό των ζωνών του επιλεχθέντος σεναρίου» […] Ιδιαίτερα στις περιοχές τουριστικού ενδιαφέροντος (ΠΕΧ-2, νότιες περιοχές του νησιού) για τα τουριστικά καταλύματα προτείνεται η ελάχιστη αρτιότητα να φτάσει τα 30 στρέμματα και ο συντελεστής δόμησης να περιοριστεί στο 0,12. (Στις περιοχές ήπιας τουριστικής δραστηριότητας προτείνεται συντελεστής 0,10). Επιπλέον, προτείνεται η αρτιότητα για την κατοικία να φτάνει τα 8 στρέμματα.

Υπέρ της αρτιότητας στα 30 στρέμματα για τα τουριστικά καταλύματα, αλλά και των 8 στρεμμάτων για την κατοικία τάχθηκε προ ολίγου με δηλώσεις του στη συνάντηση στη Μύκονο ο αρμόδιος γενικός γραμματέας Ευθύμιος Μπακογιάννης. Ειδικά για το δεύτερο, εισέπραξε αποδοκιμασίες.

Επιπλέον, βάσει της πρότασης, «εξετάζονται μέτρα για το όριο του στόλου οχημάτων ανά επιχείρηση, το όριο των οχημάτων που αποβιβάζονται στο λιμάνι και τον έλεγχο του επιτρεπόμενου αριθμού οχημάτων τύπου transfer».

Ο μελετητής σημειώνει ότι η Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) Μυκόνου «είναι ανεπίκαιρη καθώς έχουν παρέλθει 12 έτη από την τελευταία τροποποίησή της και 19 έτη από την αρχική της έγκριση». Σημειώνει επίσης ότι η ΖΟΕ «θεσμοθετήθηκε περίπου 10 χρόνια μετά την εκπόνηση της ΕΧΜ [Ειδικής Χωροταξικής Μελέτης], διάστημα στο οποίο μεσολάβησε εκτεταμένη οικοδομική δραστηριότητα, με αποτέλεσμα κατά τη χρονική στιγμή έγκρισής της να έχει διαμορφωθεί μία κατάσταση που έρχεται σε αντίθεση με τη γενική φιλοσοφία της».

Το ΕΠΣ Μυκόνου αποτελεί μέρος του προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» για την κατάρτιση χωροταξικών σχεδίων για το μεγαλύτερο μέρος (περίπου 70%) της χώρας. Τα σχέδια, αφού ολοκληρωθούν (προθεσμία έως το τέλος του 2026), θα θεσμοθετηθούν με τη μορφή Προεδρικού Διατάγματος.  Χρηματοδοτείται με  401 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας της ΕΕ.

Θα ακολουθήσει πλήρες ρεπορτάζ από τον Τάσο Τέλλογλου μετά το πέρας της συνάντησης.