Νέα αυτοψία που πραγματοποίησε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αποκάλυψε πολλαπλές παραβάσεις στο νησί των ανέμων.
Το ΥΠΕΝ παρουσίασε σήμερα τα αποτελέσματα των ελέγχων που πραγματοποιήθηκαν από τις 27 Φεβρουαρίου έως και τις 11 Μαρτίου από μικτά κλιμάκια του Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών του υπουργείου και της Οικονομικής Αστυνομίας, με τη συνεργασία της Υποδιεύθυνσης Αστυνομίας, για τον εντοπισμό και την καταπολέμηση της αυθαίρετης δόμησης:
1) Έπειτα από τη σύλληψη και προσαγωγή από την ΕΛΑΣ ατόμων που παρακολουθούσαν και βιντεοσκοπούσαν τους Επιθεωρητές του ΥΠΕΝ, τα μικτά κλιμάκια συνέχισαν τους ελέγχους. Στις 10 και 11 Μαρτίου πραγματοποίησαν αυτοψίες σε υπό ανέγερση ξενοδοχειακή μονάδα που ανήκει σε έναν από τους φερόμενους εμπλεκόμενους στην παρακολούθηση τους. Στη μονάδα που αναπτύσσεται σε γήπεδο επιφάνειας 4.010 τ.μ., με κατασκευές συνολικής επιφάνειας 1.130 τ.μ., διαπιστώθηκαν οι παρακάτω αυθαιρεσίες:
- Κτίρια επιφάνειας 417 τ.μ.
- Κολυμβητικές δεξαμενές συνολικής επιφάνειας 76 τ.μ.
- Τοιχία από λιθοδομή συνολικού μήκους 17,45 μ. και ύψους 3,5 μ.
Συγκεκριμένα, από τη συνολική έκταση του γηπέδου, τα 202,60 τ.μ. βρίσκονται εντός ορίων οικισμού, ενώ τα 3.807,40 τ.μ. εκτός σχεδίου. Ο υπολογισμός των επιτρεπόμενων μεγεθών δόμησης έγινε με βάση τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης, λαμβάνοντας υπόψη τη συνολική επιφάνεια του γεωτεμαχίου. Ωστόσο, το εκτός σχεδίου τμήμα δεν πληροί την προϋπόθεση της απαιτούμενης αρτιότητας, καθώς αντί για 4 στρέμματα είναι μόλις 3.807,40 τ.μ. Ως εκ τούτου, θα ακολουθήσει Πόρισμα-Έκθεση Αυτοψίας για τις αυθαίρετες κατασκευές και έλεγχος νομιμότητας της οικοδομικής άδειας.
2) Στην εκτός σχεδίου περιοχή Αγίου Ιωάννη Διακόφτη, σε γήπεδο επιφάνειας 1.795 τ.μ., διενεργήθηκε αυτοψία σε κτίριο όπου πραγματοποιούνταν οικοδομικές εργασίες. Ο επικεφαλής του συνεργείου παρέδωσε στο κλιμάκιο οικοδομική άδεια που είχε εκδοθεί στις 21/10/2024 για «Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ως προς την επισκευή υφιστάμενου κτιρίου, εσωτερικές διαρρυθμίσεις, χρωματισμούς, επιχρίσματα με χρήση ικριωμάτων, διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου και τοποθέτηση πέργκολας». Η άδεια, κατά το άρθρο 270 του ν. 5037/2023, εκδόθηκε αναρμοδίως από την Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) Μυκόνου. Θα ζητηθεί ανάκληση της, καθώς η έγκριση της πρέπει να εξεταστεί από την αρμόδια υπηρεσία της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων (ΔΑΟΚΑ) του ΥΠΕΝ. Επιπλέον, θα διερευνηθεί ο χρόνος κατασκευής και τα δηλωμένα πολεοδομικά μεγέθη των κτισμάτων της ιδιοκτησίας στο πλαίσιο των νόμων 4178/2013 και 4495/2017.
3) Στην εκτός σχεδίου περιοχή Αγίου Ιωάννη Διακόφτη, σε γήπεδο επιφανείας 350,28 τ.μ., διενεργήθηκε αυτοψία για εν εξελίξει οικοδομικές εργασίες σε δύο πέτρινα ανεξάρτητα κτίσματα, συνολικής επιφάνειας 179 τ.μ., καθώς και σε πέτρινο τοιχίο μήκους 27 μ. και μέσου ύψους 2,50 μ. Ο φερόμενος ιδιοκτήτης δεν προσκόμισε κανένα νομιμοποιητικό στοιχείο για τα κτίσματα, ως εκ τούτου θα ακολουθήσει σύνταξη Πορίσματος-Έκθεσης Αυτοψίας από το μικτό κλιμάκιο.
4) Στην εκτός σχεδίου περιοχή Αγίου Ιωάννη Διακόφτη, σε γήπεδο επιφάνειας 8.800,08 τ.μ., όπου βρίσκονταν σε εξέλιξη εκτεταμένες εργασίες εκσκαφών για την ανέγερση 5στερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, διαπιστώθηκε ότι η ενημέρωση της οικοδομικής άδειας με την οποία γινόταν η κατασκευή είχε εκδοθεί αναρμοδίως από την ΥΔΟΜ. Θα ζητηθεί η ανάκληση της άδειας και θα πρέπει να αιτηθεί από τον ιδιοκτήτη η έγκριση της από την αρμόδια υπηρεσία της ΔΑΟΚΑ του ΥΠΕΝ.
5) Στην εκτός σχεδίου περιοχή Λούλος Καλαφάτη, επί της επαρχιακής οδού άνω Μεράς-Καλαφάτη, μετά από ενημέρωση της αστυνομίας για εργασίες σε πέτρινο τοίχο, διαπιστώθηκε ότι στο διπλανό γήπεδο του ίδιου ιδιοκτήτη υπήρχαν κτίσματα για τα οποία είχε εκδοθεί αναρμοδίως η αναθεώρηση και η ενημέρωση της οικοδομικής άδειας. Θα ζητηθεί η ανάκληση της άδειας, ώστε να εξεταστεί η έγκρισή της από τη ΔΑΟΚΑ.
6) Στην αμμώδη περιοχή της παραλίας της Ελιάς, στο μέτωπο ξενοδοχειακής μονάδας διαπιστώθηκαν οι εξής πέτρινες κατασκευές χωρίς οικοδομική άδεια:
- Κτίσμα εμβαδού 20 τ.μ. πίσω από την πρώτη κατασκευή βοτσαλωτού τοίχου
- Πέτρινος τοίχος, μέσου ύψους 2,5 μ. κάτω από τον δρόμο και κατά μήκος του πρανούς συνολικού μήκους περί τα 80 μ.
- Πέτρινος τοίχος, μέσου ύψους 2,5 μ., κάτω από τον δρόμο και κατά μήκος του πρανούς, συνολικού μήκους περί τα 20 μ., σε μέση απόσταση 3,5 μ. από τον προηγούμενο τοίχο
- Πέτρινος τοίχος, μέσου ύψους 3 μ. και μήκους περίπου 40 μ.
Ο ιδιοκτήτης της ξενοδοχειακής μονάδας προσκόμισε στο κλιμάκιο άδειες απλής χρήσης αιγιαλού από την Κτηματική Υπηρεσία Δημοσίου, οι οποίες όμως δεν επιτρέπουν την κατασκευή μόνιμων πέτρινων κτισμάτων. Ως εκ τούτου, θα συνταχθεί από το μικτό κλιμάκιο Πόρισμα-Έκθεση Αυτοψίας.
7) Στην εκτός σχεδίου περιοχή Μεσσαριά/Καμαριά, σε γήπεδο επιφάνειας 4.326 τ.μ., έπειτα από την ενημέρωση αστυνομίας για έλεγχο οικοδομικών εργασιών επέκτασης σε υφιστάμενο κτίριο, διαπιστώθηκε ότι υπήρχε οικοδομική άδεια του 2008 και υπαγωγή στον νόμο 4495/2017. Ωστόσο, εντοπίστηκαν οι παρακάτω παραβάσεις:
- Το υπόγειο εμβαδού 178 τ.μ. μετατράπηκε σε ισόγειο 193 τ.μ.
- Το ισόγειο των 49 τ.μ. μετατράπηκε σε πρώτο όροφο 85 τ.μ.
Θα διενεργηθεί έλεγχος ως προς τον χρόνο κατασκευής των δηλωθέντων στο ν. 4495/2017 και στη συνέχεια θα ακολουθήσει Πόρισμα-Έκθεση Αυτοψίας.
8) Στην εκτός σχεδίου περιοχή Ορνός, σε γήπεδο επιφάνειας 4.010 τ.μ., έπειτα από ενημέρωση της αστυνομίας για επέκταση υφιστάμενων κατασκευών στη βραχώδη επιφάνεια του αιγιαλού μπροστά από τουριστικό κατάλυμα, εντοπίστηκαν ημιτελείς μεταλλικές και ξύλινες κατασκευές σε δύο επίπεδα επιφάνειας: 77 τ.μ. (ύψος 3,2 μ.) και 36 τ.μ. (ύψος 2,2 μ.), καθώς και σκαλοπάτια (διαμορφώσεις πάνω στον βράχο). Θα συνταχθεί Πόρισμα-Έκθεση Αυτοψίας καθώς δεν υπάρχει κανένα στοιχείο νομιμότητας για αυτές τις κατασκευές.
9) Στην εκτός σχεδίου περιοχή Χάλαρα, σε γήπεδο επιφάνειας 11.419,86 τ.μ. πραγματοποιήθηκε αυτοψία σε υφιστάμενο αποπερατωμένο ξενοδοχειακό συγκρότημα και εντοπίστηκαν οι εξής υπερβάσεις:
- Ξεμπάζωμα 3 υπογείων, αλλαγή χρήσης υπογείων χώρων από δεξαμενές νερού σε χώρους κύριας χρήσης και επέκταση αυτών, συνολικής επιφάνειας 1.900 τ.μ.
- Προσθήκη 14 επιπλέον κολυμβητικών δεξαμενών στη στάθμη του υπογείου (νυν ισόγειο) συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ.
- Δύο ημιυπαίθριοι χώροι σε δύο ορόφους και οι αντίστοιχες πέργκολες έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης, συνολικής επιφάνειας 155 τ.μ.
- Τα δύο εξωτερικά κλιμακοστάσια που οδηγούν από το ισόγειο στον όροφο, έχουν τροποποιηθεί ως προς τη θέση.
- Έχουν τροποποιηθεί οι εξωτερικές κολυμβητικές δεξαμενές της οικοδομικής άδειας από 3 σε 14 πισίνες, με συνολική υπέρβαση επιφάνειας κολυμβητικών δεξαμενών 80 τ.μ.
- Σε εξέλιξη βρίσκεται η κατασκευή ενός επιπλέον κτιρίου επιφάνειας 55 τ.μ. και μιας πισίνας 100 τ.μ. στη νοτιοανατολική πλευρά του οικοπέδου και μια εκσκαφή 200 τ.μ. στον περιβάλλοντα χώρο, τα οποία είναι καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας.
Συνολικές υπερβάσεις: 2.110 τ.μ. κλειστοί χώροι, 500 τ.μ. κολυμβητικές δεξαμενές και εκσκαφή 200 τ.μ.
10) Στην εκτός σχεδίου περιοχή Χάλαρα, σε γήπεδο επιφάνειας 4.324,34 τ.μ., πραγματοποιήθηκε αυτοψία σε υφιστάμενο αποπερατωμένο ξενοδοχειακό συγκρότημα και διαπιστώθηκαν οι παρακάτω υπερβάσεις:
- Ξεμπάζωμα του υπογείου που αντιστοιχεί στο κυρίως κτίριο, αλλαγή χρήσης των υπογείων χώρων από βοηθητικούς σε χώρους κύριας χρήσης και επέκταση αυτών συνολικής επιφάνειας 560 τ.μ.
- Κατασκευή χώρων κατ’ επέκταση της κολυμβητικής δεξαμενής, συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ.
- Ημιυπαίθριοι χώροι 73 τ.μ.
- Κατασκευή υπαίθριου μπαρ με πέργκολα 41 τ.μ.
Συνολικές υπερβάσεις: 710 τ.μ. κλειστοί χώροι, ημιυπαίθριοι χώροι 73 τ.μ. και υπαίθριο μπαρ με πέργκολα 41 τ.μ.
11) Στην εκτός σχεδίου περιοχή Πλυντρί, σε γήπεδο επιφάνειας 10.736 τ.μ., σε υφιστάμενο μη αποπερατωμένο ξενοδοχειακό συγκρότημα, διαπιστώθηκαν οι εξής υπερβάσεις: 500 τ.μ. στο κεντρικό κτίριο, κλειστοί χώροι 140 τ.μ. και υπόγειοι χώροι 500 τ.μ.
12) την εκτός σχεδίου περιοχή «Φανάρι», σε υφιστάμενη αποπερατωμένη διώροφη οικοδομή, δεν βρέθηκαν οικοδομικές άδειες ή υπαγωγές. Θα ακολουθήσει διερεύνηση για ύπαρξη ή μη παλαιών έντυπων αδειών στην οικεία αρμόδια ΥΔΟΜ.
Δείτε το Δελτίο Τύπου του ΥΠΕΝ εδώ.
Κεντρική εικόνα: [Sandra Vincent / Unsplash]
